

Sobald man das Grün des “Garda” Golfplatzes betritt, berührt die üppige Vegetation alle Sinne. Diese moderne Villa gehört gemeinsam mit weiteren 5 Einheiten zum ursprünglich erbauten Wohnareal.
Die Villa erfuhr erst kürzlich eine Kernsanierung, bei der alle 4 Seiten des Gebäudes von der Erde freigelegt und eine Mauer und Luftschacht geschaffen wurde.
Die Immobilie ist unter anderem mit modernen technologischen Anlagen, komplett neuen sanitären Einrichtungen , Bodenheizung/Kühlungystem, Klima- und Alarmanlage ausgestattet.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist von einer piramidenförmigen Struktur geprägt, von der man durch eine Glaskuppel den freien Himmel sehen kann. Immer im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Livingbereich mit offenem Kamin, weiteres drei Schlafzimmer mit jeweils drei Badezimmern und eingebauten Garderobeschränken. Die mit hochwertigen Küchengeräten von der Marke “Miele” und voll ausgestattete Küche wurde zum Garten sowie den beiden bedeckten Außenterrassen hin errichtet.
Das Untergeschoss umfasst einen großen Raum mit offenem Kamin, den eleganten und hochausgestatteten SPA Bereich mit Sauna sowie die großzügige Dusch/Bade– und Relaxzone mit direktem Zugang zum Garten; weiteres den Abstell- Garderoberaum, den Wasch-Bügelraum und den Technikraum.
Es besteht außerdem eine Genehmigung zur Errichtung eines Schwimmbades im Außenbereich. Außerdem ergänzen die Villa eine Doppelgarage sowie einen Autoabstellplatz im Außenbereich. Das Wohnareal bietet zusätzlich einen Gemeinschaftspool, allgemeine schön gepflegte Grünanlagen, einen Hausmeister sowie andere Serviceleistungen.
Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen € 6.000
Energieklasse: “D”
Kwh/mq 171,28
K-Preis: € 1.200.000,
Zu verkaufen: 1'200'000€