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Perfektion im “Garda Golf”

Polpenazze del Garda - Brescia - Via Angelo Omodeo 1

Sobald man das Grün des “Garda” Golfplatzes betritt,  berührt die üppige Vegetation alle Sinne. Diese moderne Villa gehört gemeinsam mit weiteren 5 Einheiten zum ursprünglich erbauten Wohnareal. 
Die Villa erfuhr erst kürzlich eine Kernsanierung, bei der alle 4 Seiten des Gebäudes von der Erde freigelegt  und  eine Mauer und Luftschacht geschaffen wurde.
Die Immobilie ist unter anderem mit  modernen technologischen Anlagen, komplett neuen sanitären Einrichtungen , Bodenheizung/Kühlungystem, Klima- und Alarmanlage ausgestattet.
Der Eingangsbereich im  Erdgeschoss ist von einer piramidenförmigen Struktur geprägt,  von der man durch eine Glaskuppel den freien Himmel sehen kann. Immer im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Livingbereich mit offenem Kamin, weiteres drei Schlafzimmer mit jeweils drei Badezimmern und eingebauten Garderobeschränken. Die  mit hochwertigen Küchengeräten von der Marke “Miele”  und voll  ausgestattete  Küche   wurde zum Garten   sowie den beiden bedeckten Außenterrassen  hin errichtet. 
Das Untergeschoss umfasst einen großen Raum mit offenem Kamin, den  eleganten  und hochausgestatteten SPA Bereich mit Sauna sowie die großzügige  Dusch/Bade– und Relaxzone mit direktem Zugang zum Garten;  weiteres den Abstell- Garderoberaum,  den Wasch-Bügelraum und den Technikraum. 
Es besteht außerdem eine Genehmigung zur Errichtung eines Schwimmbades im Außenbereich. Außerdem ergänzen die Villa eine Doppelgarage sowie einen Autoabstellplatz im Außenbereich. Das Wohnareal bietet zusätzlich einen Gemeinschaftspool, allgemeine  schön gepflegte Grünanlagen, einen Hausmeister sowie andere Serviceleistungen.
Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen € 6.000
Energieklasse: “D”
Kwh/mq 171,28
K-Preis: € 1.200.000,

#1118

Zu verkaufen: 1'200'000€

Lokalen 10
Energieklasse D
Kwh/m3a 171
Baujahr 2015
Bedingung Ausgezeichnet
Stockwerkenummer 2
Baden 4
Wohn-Küche Ja
Taverne Ja
Terrasse Ja
Eigenheizung Ja
Klimaanlage Ja
Alarmsysteme Ja
Sattelitenanlage Ja
Video-Gegensprechanlage Ja
Autostellplätze Ja
Schwimmbad Ja
Unabhängig Ja

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